找房子的途中,住在新宿区役所对面的胶囊旅馆。
胶囊旅馆是将个人化做得更加彻底的多人间青年旅舍。不同于欧洲等青年旅社动辄几十人共用的大房间,几列双层宿舍床,躺在床上整夜都有人进出,翻找东西,入住,离开。低矮的层高刚好容纳两个胶囊。
钻进自己的舱体,拉上帘子后,仿佛进入一个母体。房间内的镜子、闹钟、电视都是为一个人配备。
但是,这样私密的空间,如此拥挤的胶囊,却只有一个竹帘封闭视线,隔音为零。考虑到其他胶囊里的人,看电视时从操控面板的音响播放出来的音量必须随时用旋钮严密控制。因此,为了听得更清楚,自然会躺下来,把耳朵贴近墙壁。
无法续住,只能按天付费,每晚重新入住。白天所有人必须搬出,对所有胶囊进行清扫,锁柜也必须清空。大厅里摆满了行李。
入住的晚上,同一台电梯有一个女招待送来的醉了的大叔,不停跟这个那个人搭话。夜里比较常见的住客是错过了最终电车的酒气熏天的年轻salaryman。
日本的租房系统很有意思,户主不能直接出租,必须由管理会社在全国的租房database里登录,然后所有中介都是从这里找房子介绍给客户,而这个database无法直接披露给大众。因此网上提供租房信息的网站则是为中介代理。尽管每个物件都对应一个中介公司,但是任何中介其实都可以在面谈时介绍、代理它。
客户通过网上看到的房屋信息找到了中介,见面时介绍的却可能完全是另外的物件。客户不能自己搜索和查看database,只能任中介选择优先介绍哪个,推荐哪个。此外,保证人一般是亲戚,外国人要利用保险公司,又包给了其它的公司。
租房合同一般写明时间是2年,但有趣的是其中的意义许多人都不明白,因为只要提前一个月告知管理公司(不是户主),则可随时解约。2年内解约,向租户收取违约金的极少(相对手机契约也是2年起,2年内解约需要交高额的解约金)。
为了保证户主的权利,因此必须通过管理会社代理,这个租户-中介-管理会社-业主的长链真是有意思啊。
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